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    农业和工业、商业是天然的冤家，所以古代社会重农抑商，一以贯之。

    房价和通胀，如影随形。

    高房价，就意味着高通胀。

    社会出现了农业与工商矛盾，有产和无产的矛盾，工农矛盾，城市与乡村的矛盾，矛盾积压，原来越繁重。

    社会发展越快，反而通胀越厉害。

    因为国内陷入了内销死循环，炒房死循环。

    不是大明缺乏市场活力，而是人的惰性在发挥作用，大批工厂主转而投资房地产，社会大规模资金，进入房地产，导致大明出现高通胀。

    自然而然的，就出现了失业率高的难题。

    景泰四十四年，中枢颁布，给房地产降温，房地产资金有效流通进入工业，全面促进工业发展。

    中枢斥资3个亿，对工业进行全方位扶持。

    又拿出来3亿，对农业进行全方位扶持，鼓励农民发展副业，而不是进城当民工。

    说来说去，就是让农民别抢城里人饭碗。

    直接影响，移民力度加强，百姓家中庶子、庶女，一概移去新地，对城市中现存过剩劳动力，给予移民补贴，移去新地创业。

    尤其是被市场淘汰的工人，必须去新地工作。

    并鼓励民间资本，去新地投资。

    皇企斥资10亿，投资周国、商国、魏国等藩国。

    走出去，不止是走向欧亚，而是走向新地，大明新土数万里，都是旧工业淘汰最好的接盘侠。

    随着蒸汽机在工厂中推行，老机器则陆续向新地转移，向不发达地区转移。

    为了扩大就业，中枢预计放出来10万金币、100亿银币，繁荣市场。

    这钱还真不多。

    因为大明广袤，占据四大洲，南美刚刚发现，总计人口在22亿上下，市场上600亿货币，够，但不充裕，还没到通货膨胀的时候。

    关键明元是世界货币，是世界上的硬通货。

    各国都在少量使用明元，各国皇室、王公手上都有小部分明元，这东西购买力太强了。

    但大明在北美占据矿产后，未来几年，会源源不断往国内运银子。

    就是说，未来几年，银行都会持续放水。

    刺激市场，减少失业率。

    景泰四十四年，一种叫塑料的东西，出现在大明，便宜、便捷、耐用等优质性能，瞬间成为工厂的新宠，旋即风靡全国。

    中枢领头，大批资金进入塑料行业。

    景泰四十四年年末，皇爵牌的蒸汽机车，在人工的操纵下，完成第一次试行，试行成功。

    景泰四十五年七月，大明牌蒸汽机车，时速达到8公里，试行成功。

    得到皇帝的表彰，皇帝拍板，皇家商行在大明蒸汽车的股份，均分给所有科研人员，由科研人员共同持股。

    景泰四十五年，十一月，沈阳牌火车厂革新了锅炉，优化了温度升高对锅炉的影响，并改变了对废热的有效利用方式。

    景泰四十五年，十二月末，天津火车厂改革了滚动轴承，对车轮进行了革新，对火车进行一百多次提速测试。

    景泰四十六年正月，17家火车厂，向皇帝献国庆礼，一辆由17个厂联合制造的火车头，在德胜门前，成功完成试运行，太子亲自乘坐列车，时速达到了11公里。

    重臣也跟着乘坐，感叹发展之快。

    皇帝大手一挥，对17厂进行大规模表彰，厂长赐银符，余众合赐铜符，将中枢的股份，全部赐给有功之人，并对17厂进行新一轮注资。

    景泰四十六年二月初，皇帝斥资20亿，建立大明铁路局，统筹火车厂，开始修铁路。

    “二十年，朕给你们二十年时间，大明的铁路，要修到每一个角落去！”

    朱祁钰心情振奋：“大明不是投资项目少吗？这回投资项目来了，都是大型投资！”

    “工部给朕算了，大明想修通全部铁路，需要500亿以上的资金！”

    “还有属国呢！”

    “预计可能超过2000亿的项目规模！”

    “而回报率，二十年回本，一辆火车的寿命在40年到60年左右，等于说，二十年净赚。”

    “以前大规模投资项目，只有沥青路，现在加了个房地产。”

    “铁路来了，中枢的热钱，放进铁路来，房地产已经够热的了，不要再往里面添火了。”

    “房地产降温，不是一句空话。”

    房地产发展如火如荼的十年，民间市场规模，已经达到了恐怖的1200亿。

    老三十一继藩之后，发现了几个大型矿藏，源源不断往国内运银子，这就导致了，大规模投资，进入房地产，房地产也堵住了。

    现在小城市的房价，都被炒起来了。

    拿河南鹤壁来举例，景泰三十八年时，城市里的千尺大宅子，售价200块。

    景泰四十六年，鹤壁同样地段、面积的宅子，售价12万，你还买不到。

    景泰三十八年时，鹤壁一个工人普通工资10块，景泰四十六年，工人工资达到了1050块。

    而房价呢，楼房一尺700块，一百尺的房子，售价7万，一个普通工人，一年不吃不喝也得六年能买得起。

    但别忘了，房价是涨的。

    这样的房子，去年才6万，一年就涨了一万块。

    而这样一个楼房，根本满足不了一家人的生活需求，大家都独门独院惯了，谁愿意住鸽子笼？

    住楼不是高大上的事，反而穷人才住楼呢。

    有钱人都住大宅子。

    至于别墅，和宅子一比，就是渣渣，别墅就是一个独门独院的破房子，宅子是有山有水有景，讲究的是一个雅。

    但是，宅子早就不批了。

    中枢严旨，任何人不许盖宅子，导致了，现有的宅子翻倍似的涨，还有价无市。

    所以，一家人只能挤在楼房里，一百尺看着挺大，十几口之家根本住不下。

    这年代还孝心，爹妈必须得单住一间房，孩子们男女分开住，父母反而没房间住了。

    虽然楼房便宜，但不适用。

    买的太大吧，又觉得浪费，还要攒钱买宅子呢，所以多是蜗居，对付着住。

    现在全是六层楼房。

    开发商的黑心，任何年代都是一样的，什么公摊面积、以次充好、偷工减料层出不穷，这几年满门抄斩的开发商也不少，还是我行我素，物业问题、漏水问题、隔音问题、垃圾清理问题，年年都闹。

    想想也能理解，中枢对地产商压制太狠了，他们只能靠旁门左道赚钱。

    只要没传到皇帝耳朵里，基本都算有惊无险，但传到皇帝耳朵里，那死的就不是一个人了。

    住着鸽子笼的人，都盼望着有一套大宅子。

    但中枢最绝，农村也不许翻盖房屋，更不许扩建、改建，一概不许，为了促进买房，也是绝了。

    等城里房子卖不出去了，再拆农村房子，薅最后一波羊毛。

    房地产，是中枢储存巨额资金的好去处。

    但对百姓来说，绝不是什么好事。

    随着铁路开建。

    中枢大批资本，逐渐撤离房地产，转向投资基建。

    但不能立刻撤，不能大规模撤，那样房地产就会一地鸡毛，要有序撤离，慢慢撤离，还要保证房价稳步提升的基础上，慢慢撤出资金。

    大明本就是基建狂魔，沥青路修了一条又一条，不说村村通路，镇与镇肯定是沥青路相连。

    修桥、改善耕地、增加灌溉、储水攻城，年年都在做。

    因为房地产发展，大明逐渐减少基建工程，转而投资房地产和教育，尤其是教育。

    大明在景泰四十一年，就推行九年义务教育。

    房地产繁荣，也有好事，就是教育繁荣，家庭富裕了，也愿意支持子女教育。

    皇帝对房地产商人越打压，他们就想方设法从别的地方赚钱回来，皇帝让他们往教育行业投资，他们就办补习班，往死了卷孩子们，导致出来一堆书呆子、做题家。

    铁路成为大明下一个新风口。

    皇帝先投20亿，中枢跟投20亿，各家火车厂，以技术入股，又吸引民间一部分资本，凑足100亿。

    14条大干线铁路宣布开工。

    工部规划出来的主干线，勾连大明主要省份。

    各地铁路，再吸引地方资本入股，毕竟仅凭中枢来修，不可能同时上马这么多项目。

    作为大明新风口，民间资本是乐意跟投的。

    但怎么保证股东权益，是民间资本担心的，然而，他们把话递到中枢，却遭到皇帝的嘲笑，你们不愿意投，朕都投了。

    然后，民间屁话没了。

    铁路摆明了是闭着眼睛赚钱的项目，不上车的都是傻子。

    那7家研发铁轨的工厂，开始设计路线，预计景泰四十七年夏天开工，边铺边测试。

    这期间，17家火车厂还要不停测试火车的安全性，尤其是风雨雪天的运行情况，要确保在不耽搁工期的情况下，完成测试。

    铺设铁轨期间，量产火车，两不耽误。

    皇帝大手一挥，吸引一百家优质企业，进入火车行业，世界市场这么庞大，光凭24家企业，是吃不下去这么大份额的。

    这是第一拨招商，后续还会招商。

    招进来的商人，基本是参与铁路投资的。

    这就释放出一个信号，参与铁路投资，才能参与火车投资。

    大明市场无比庞大，虽然这几年出生人口下降，但人口也达到了25亿，若每个人每天坐火车，会产生多么恐怖的效益？

    仅凭这一百多家公司，也吃不进去这么庞大的份额。

    还有藩国市场呢，欧洲市场呢！

    皇帝预计，要招2000家实力强劲的企业。

    不是皇帝投不起，也不是不想吃独食，主要是朱祁钰年纪大了，他不想等他闭上眼睛的时候，大明铁路还没遍布全国。

    再说了，铁路蛋糕这么大，他一口吞进去，就会造成官僚化，技术停滞不前。

    反而吸引进来大批量民企，国企、皇企都不占据主导权，能维持创新力。

    这个工程太大，由李东阳亲自盯着。

    王竑在景泰四十四年时病逝，朱英继任首辅，王复还是次辅，这让王复有点郁闷。

    这铁路攻城，是接下来二十年最重要的工程。

    王复本想争这个主持之功的。

    奈何皇帝却说，他年纪太大了，不易奔波，机会交给年轻人吧。

    主要是，王复的上限就到这了，未来是刘健、李东阳、谢迁、刘大夏、王守仁、杨廷和的了。

    李东阳在景泰四十五年时入阁。

    当年那个小崽子，已经成为朝堂上的中流砥柱了。

    朱祁钰感慨自己真的老了。

    69了，他终于感受到老了的滋味，睡眠减少，忘性变大，也开始懒惰了，有的时候反应还迟钝。

    虽然他在极力装明白，但老了就是老了。

    去年，常德病逝，今年，他的长女固安也去世了。

    他有27个女儿，41个儿子。

    算上死去的朱见济和寿康，就是70个孩子，但其实还有14个夭折了的，准确的讲有84个孩子。

    在皇帝中，也算名列前茅了。

    他是大明皇帝中，在位最长的一个，留下的东西很多，景泰灯、景泰布、景泰瓷、景泰历、景泰大典、景泰万国志、景泰子午线、景泰地图、景泰辞海等等，这些创世纪一样的东西，足够吹一万年了。

    从景泰十三年开始，增补永乐大典。

    于景泰四十六年刊印，颁布天下，景泰增补版永乐大典。
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